Обязанности: подбор и оформление земельных участков, регистрация договоров аренды, согласование исходно разрешительной документации, проектной документации в районах Московской области. Разработка и утверждение ГПЗУ, получение технических условий. Прохождение государственной и не государственной экспертизы.

Образец должностной инструкции ведущего специалиста. Порядок оформления и сбора ИРД, исходно-разрешительной документации. Поиск работы специалистом по документообороту в Москве. 26 вакансий Специалиста.

Получение положительных заключений в ГАСН МО. Заключение и сопровождение договоров на все виды работ. Ведение объекта от оформления земельного участка до получения разрешения на строительство и ввод объекта в эксплуатацию.

Получение свидетельств о регистрации. Достижения: За десять лет работы в этом направлении мною было успешно сдано в эксплуатацию более двадцати объектов АЗС в Московской области. Обязанности: подбор и оформление земельных участков, регистрация договоров аренды, согласование исходно разрешительной документации, проектной документации в районах Московской области.

Прохождение государственной и не государственной экспертизы. Получение положительных заключений в ГАСН МО. Заключение и сопровождение договоров на все виды работ. Ведение объекта от оформления земельного участка до получения разрешения на строительство и ввод объекта в эксплуатацию. Получение свидетельств о регистрации. Обязанности: подбор и оформление земельных участков, регистрация договоров аренды, согласование исходно разрешительной документации, проектной документации в районах Московской области. Разработка и утверждение ГПЗУ, получение технических условий.

Прохождение государственной и не государственной экспертизы. Получение положительных заключений в ГАСН МО. Заключение и сопровождение договоров на все виды работ. Ведение объекта от оформления земельного участка до получения разрешения на строительство и ввод объекта в эксплуатацию. Получение свидетельств о регистрации.

Достижения: За десять лет работы в этом направлении мною было успешно сдано в эксплуатацию более двадцати объектов АЗС в Московской области. Обязанности: подбор и оформление земельных участков, регистрация договоров аренды, согласование исходно разрешительной документации, проектной документации в районах Московской области.

Прохождение государственной и не государственной экспертизы. Получение положительных заключений в ГАСН МО. Заключение и сопровождение договоров на все виды работ.

Ведение объекта от оформления земельного участка до получения разрешения на строительство и ввод объекта в эксплуатацию. Получение свидетельств о регистрации.

. Подробности Просмотров: 54063 Исходно-разрешительная документация (ИРД) Комплект документов на предстроительной стадии Пакет документов, собираемый, необходимый для получения разрешения на строительство здания или сооружения, называют исходно-разрешительной документацией.

Предпроектная проработка и оформление исходно-разрешительной документации (ИРД) это начальная стадия строительного проекта, проработка исходных данных определяет качественные параметры, объемы и финансовые потребности для возведения объекта недвижимости. Этот этап строительства неизбежен, зачастую – длителен. Комплект ИРД включает в себя план земельного участка, размещение будущего здания на местности, обозначение границы земельного участка, а также технические и экономические показатели здания. Также в него входят рекомендации и требования, полученные от согласующих госучреждений. Когда собран весь комплект документов, технический заказчик начинает стадию проектирования, проектировщик получает комплект исходных данных и подробное техническое задание.

Исходно-разрешительная документация в комплекте достаточна для получения разрешения на строительство и последующего начала строительных работ. О составе ИРД и законном порядке подготовки к строительству и возведению зданий есть главы 5 и 6 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ. Получение комплекта документов исходно-разрешительной документации для проектирования нового строительства или выполнения капремонта осуществляет застройщик, распоряжающийся земельным участком. Технический заказчик в соответствии с поручением застройщика, по договору, выступает от его имени и собирает всю ИРД. После прохождения градостроительного совета, получения постановлений местной администрации о проектировании, прохождения общественных слушаний по объекту, техзаказчик заказывает, которую необходимо согласовать в Госэкспертизе. Если застройщик - инвестор и в его интересах оптимизировать сроки предстроительной стадии, снизить расходы по предстоящему строительству, технический заказчик заинтересован в том же, и обладает опытом предыдущих работ, который позволит сократить предпроектную стадию, собрать пакет документов в планируемый срок.

Состав пакета исходно-разрешительной документации. Постановления, распоряжения администрации. Технические условия ТУ на присоединение к инженерным сетям: обеспечение теплом, электросети, водопровод и канализация, ливневая канализация, дороги. Градостроительный план земельного участка, ГПЗУ.

Заключение госэкспертизы проекта. Заключение о соответствии построенного объекта спроектированному (ЗОС). Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.Пункт 5 - это цель сбора ИРД, пункты 6 и 7 обычно не относят к ИРД, так как их выполнение техзаказчик осуществляет после завершения строительства.В составе не перечислен сама проектная документация на здание или сооружение, которая проходит экспертизу В составе ИРД – поручение главы местной администрации по разработке проекта если застройщик – местная администрация.

Если застройщик – компания, частное лицо – письмо-заявление от него в местную администрацию. Юридическое основание – договор аренды земли или свидетельство собственности на земельный участок. Градостроительное обоснование включает топографическую съемку местности в масштабе 1:2000, на которой есть границы построенных и планируемых объектов капстроительства, границы других сооружений, дорог, инженерных сетей, зданий и территорий историко-культурного наследия, охраняемые объекты природопользования, общественные территории, земля с особыми условиями использования, предполагающим разного рода ограничения в виде красных линий.

На плане местности отражаются границы участка застройки и будущего здания или комплекса зданий. Обоснование предполагает учёт интересов соседей, данных генплана развития территории. Обоснование в процессе работы должно привести к прохождению заседания градостроительного совета и получению градостроительного заключения.